Громадське дерев’яне будівництво не просунулося відповідно до національних цілей, оскільки муніципалітети не мають достатнього ноу-хау для реалізації великих дерев’яних проектів. Крім того, причина – подорожчання будівництва.
Компанія з оренди житла Lahten Talot, що належить місту Лахті, тільки зараз наважилася побудувати свій перший дерев’яний житловий будинок, хоча компанія працює на ринку оренди житла вже давно.
– Так, культура дерев’яного житлового будівництва у Фінляндії ще відносно слабка, якщо не брати до уваги будівництво односімейних будинків чи таунхаусів. Будівництво дерев’яних житлових будинків велося дуже мало.
Lahten Talot є найбільшим орендодавцем у регіоні з понад 7000 орендованих квартир. У Лахті, який був обраний екологічною столицею Фінляндії, міська компанія, що займається орендою житла, хотіла зіграти свою роль у досягненні вуглецево-нейтрального майбутнього.
Поруч із новим дерев’яним житловим будинком Lahti Taloj побудує два нові дерев’яні житлові будинки на місці колишньої пекарні Nelo на Свінхуфвудінкату. Ймовірно, один із них почнуть будувати наступної весни.
Ділянка, зонована для трьох багатоквартирних будинків, розташована в чудовому місці біля берега Весіярві та поблизу навчальних закладів Освітнього центру Salpaus.
Більше часу на планування
– У дерев’яному будинку терміни планування трохи довші, а зведення – відповідно.
Дерев’яний багатоквартирний будинок Lahti Taloj було реалізовано з великих елементів, вже побудованих на фабриці JVR-Rakente. Весь модуль квартири побудований і мебльований на заводі. У цьому випадку облицювання плиткою, фарбування, розписи, туалетні меблі та кухонні меблі до холодильника та духовки на місці.
Дерев’яний житловий будинок – багатоквартирний будинок, несучі каркасні конструкції якого переважно дерев’яні.
Юкка Антонен підрахував, що будівництво дерев’яного багатоквартирного будинку коштує на 10-20 відсотків дорожче, ніж бетонного житлового будинку. Він не хоче називати точну ціну за добудований наразі 55-квартирний будинок, але каже, що будівництво будинку обійшлося в 5-10 мільйонів євро.
За національними цілями дерев’яного будівництва
Восени 2020 року Мінприроди розробило національні цілі громадського дерев’яного будівництва на 2022-2025 роки. Викиди можна зменшити, використовуючи деревину в будівництві. Третина викидів парникових газів припадає на будівельний сектор.
Під час правління Санни Маріні метою було подвоїти використання деревини в громадському будівництві. Наприклад, мета дерев’яного будівництва в усіх нових громадських будівництвах становить 31 відсоток цього року і вже 45 відсотків у 2025 році.
– У громадському будівництві частка деревини була близько 16 відсотків, а за перший квартал цього року – 18 відсотків. Ми чітко відстаємо від поставлених цілей.
За словами Гейно, багато в чому це пов’язано з тим, що державний сектор не зміг бути мотивованим до дерев’яного будівництва, як вважалося. Також бракує ноу-хау.
– Муніципалітети не мають достатнього ноу-хау для реалізації великих деревних проектів. Розміри шкіл і багатоквартирних будинків муніципальних компаній з оренди житла постійно зростають. А дерево – не такий звичний матеріал, тому його легко прослизнути в інші матеріали.
Різке збільшення вартості будівництва також могло сприяти недосягненню цілей. Серед будматеріалів поряд зі сталлю найбільше зросла ціна на деревину, свідчить статистика Forecon.
Більш різкі заходи були введені у Франції на початку цього року. Там половина всього громадського будівництва повинна бути дерев’яною. Сюди входять, наприклад, муніципальні будівельні контракти.