Государственное деревянное строительство не продвигается в соответствии с национальными целями, потому что у муниципалитетов нет достаточного количества ноу-хау для реализации крупных деревянных проектов. Кроме того, причиной является увеличение стоимости строительства.
Компания по аренде жилья Lahten Talot, принадлежащая городу Лахти, только сейчас осмелилась построить свой первый деревянный многоквартирный дом, хотя компания уже давно работает на рынке аренды жилья.
– Да, культура деревянного многоквартирного домостроения в Финляндии еще относительно низка, если не брать в расчет строительство односемейных домов или таунхаусов. Деревянных многоквартирных домов строится очень мало.
Лахтен Талот — крупнейший арендодатель в регионе, сдающий в аренду более 7000 квартир. В Лахти, который был выбран в качестве экологической столицы Финляндии, городская компания по аренде жилья хотела сыграть свою роль в достижении более углеродно-нейтрального будущего.
Рядом с новым деревянным многоквартирным домом Лахти Талой построит два новых деревянных многоквартирных дома на месте бывшей пекарни Нело на Свинхуфвудинкату. Один из них, вероятно, начнут строить следующей весной.
Земельный участок, предназначенный для трех многоквартирных домов, расположен в прекрасном месте недалеко от берега Весиярви и учебных корпусов Образовательного центра Salpaus.
Больше времени для планирования
– В деревянном доме время планирования немного больше, а время строительства соответственно короче.
Деревянный многоквартирный дом Lahti Taloj реализован из крупных элементов, уже построенных на заводе JVR-Rakente. Весь квартирный модуль построен и обставлен на заводе. При этом плитка, покраска, сантехника, туалетная и кухонная мебель вплоть до холодильника и духовки на месте.
Деревянный многоквартирный дом – это многоквартирный дом, несущие каркасные конструкции которого в основном выполнены из дерева.
По оценке Юкки Анттонена, строительство деревянного многоквартирного дома обходится на 10-20% дороже, чем строительство бетонного многоквартирного дома. Он не хочет называть точную цену за уже построенный 55-квартирный дом, но говорит, что строительство дома обошлось в 5-10 миллионов евро.
За национальными целями деревянного строительства
Осенью 2020 года Министерство окружающей среды разработало национальные цели государственного деревянного строительства на 2022-2025 годы. Выбросы можно уменьшить, используя древесину в строительстве. Треть выбросов парниковых газов приходится на строительный сектор.
Во время правления Санны Марини цель состояла в том, чтобы удвоить использование древесины в общественном строительстве. Например, цель деревянного строительства во всем новом общественном строительстве составляет 31 процент в этом году и уже 45 процентов в 2025 году.
– В общественном строительстве доля древесины составляет около 16 процентов, а за первый квартал этого года – 18 процентов. Мы явно отстали от постановки цели.
По словам Хейно, во многом это произошло из-за того, что государственный сектор не смог заинтересовать деревянное строительство, как считалось ранее. Также не хватает ноу-хау.
– Муниципалитеты не имеют достаточного ноу-хау для реализации крупных проектов по озеленению. Размеры школ и многоквартирных домов муниципальных компаний по аренде жилья постоянно растут. А дерево — не такой привычный материал, поэтому его легко проскользнуть в другие материалы.
Резкий рост затрат на строительство также мог способствовать недостижению целевых показателей. Согласно статистике Forecon, наряду со сталью больше всего среди строительных материалов подорожала древесина.
Более радикальные меры были введены во Франции в начале этого года. Там половина всего общественного строительства должна быть деревянной. Сюда входят, например, контракты на муниципальное строительство.