Koli Lotus Oy хочет отремонтировать закрытый спа-центр и построить рядом с ним отель. Однако город Лиекса расторг договор аренды участка, на котором должна была быть построена гостиница.
В нескольких километрах от знакомого национального пейзажа в Коли назревает своеобразный спор. Компания, которой принадлежит курорт, который был закрыт около пяти лет, подала иск против города Лиекса.
Koli Lotus Oy хотела бы отремонтировать спа-центр и построить отель на прилегающем участке. Город Лиекса, напротив, разуверился в предпринимателе и расторг договор аренды участка. Спор будет решаться в суде.
Для работы спа-салона требуется размещение в отеле вокруг него.
Строительство курорта началось в Колин Пурнуниеми в 2011 году. Строительство затянулось, но в 2015 году курорт был наконец завершен. Он проработал около полутора лет, но все это время эксплуатация была убыточной. Сейчас курорт закрыт уже около пяти лет.
Jaruta представляет 3D-изображения планов компании по развитию курортной зоны Колин Пурнуниеми. Управляющий директор уверяет, что с финансированием также все в порядке. Строительство будет вестись в основном латвийскими силами. Крупнейшим владельцем Koli Lotus Oy является латвийское SIA \”A-trading\” с долей 75%. Российскому частному лицу принадлежит 20 процентов компании, а самому Яруте — пять процентов.
Уверенность Лиексы поколеблена
Однако доверие Лиексы к компании пошатнулось, и город расторг договор аренды участка рядом с курортом. В результате Koli Lotus подала иск против города Лиекса.
– Мы оцениваем риски для компаний и стараемся минимизировать их договорным наполнением и заботимся об интересах горожан. В данном случае договор аренды был расторгнут в связи с вопросами, связанными с содержанием договора.
– Итак, иск подан, и мы пойдем в обычном порядке районного суда. «Первая переработка будет в ближайшее время», — говорит Мяэттанен.
Генеральный директор Георг Ярута расстроен.
– Изначально у нас была аренда участка на 25 лет. Условием было то, что строительство должно начаться через три года после подписания контракта. В октябре прошлого года мы были полностью готовы начать строительство, но город Лиекса не дал разрешения и расторг договор аренды.
– Koli Lotus проделал большую подготовительную работу по расширению курортного корпуса и строительству гостиницы. Когда дело доходит до проектов на миллион долларов, довольно много ресурсов уходит на планирование.
Koli Lotus Oy планирует отремонтировать спа и построить рядом с ним 20 гостиничных номеров. Смета расходов на расширение курорта составляет около 7–8 миллионов евро. Компания владеет спа-центром и его территорией.
По другую сторону дороги, на спорном арендованном участке, компания построит гостиницу на 60 номеров и площадью около 2800 кв. Отель также утонет в 7–8 миллионов евро.