В столице постоянно ощущается нехватка доступных творческих рабочих мест. Старая средняя школа в Вуосаари, которая подлежит сносу, предлагает такие помещения по цене десять евро за квадратный метр.
Расположенная рядом со станцией метро Вуосаари, торговым центром Columbus и культурным центром Vuotalo, старая средняя школа Вуосаари обрела новых арендаторов.
В последний раз здание будет использоваться в весеннем семестре 2021 г. Сейчас на этом месте планируется строительство высотного здания, но до этого времени помещения сдаются в аренду кооперативу Tilajakamo.
Тиладжакамо, со своей стороны, сдает в аренду помещения старого здания средней школы различным творческим индустриям. В помещении располагается перкуссионная группа самба, визуальные художники, японский дизайнер текстиля, сенегальский музыкант и несколько групп.
– Мы хотели бы взять здесь больше арендаторов. Самое странное в этом месте то, что хотя расположение хорошее и станция метро рядом, для некоторых жителей Хельсинки это слишком далеко и труднодоступно.
Пустующие здания для рабочих мест художников
Интересна модель работы жилой палаты. В разных частях Хельсинки постоянно есть здания, ожидающие ремонта, нового использования или сноса. Между вопросами разрешений, бюрократией и подходящим временем может легко пройти от двух до пяти лет, а в период ожидания здания в основном пустуют.
Тиладжакамо пытается использовать это время, сдавая здания в аренду людям из сектора культуры в качестве рабочих мест. Арендная плата удерживается на низком уровне, поскольку помещения находятся в неудовлетворительном состоянии, а кооператив не ищет финансовой выгоды от своей деятельности.
— Спрос на рабочие места по разумной цене достаточно велик, и в то же время в городе много пустующей недвижимости, которую они сами не эффективно используют для таких целей, — резюмирует Лехтонен.
Вы можете арендовать учебную комнату в средней школе Вуосаари примерно за десять евро за квадратный метр. Цена приемлемая, но у помещения есть свои недостатки: в здании возникли проблемы с воздухом в помещении, и уже известно, что помещение будет использоваться кооперативом всего на пару лет дольше.
Осенью кооперативу исполняется десять лет. За это время уже были арендованы помещения бывшей больницы в Лапинлахти, старая собственность Университета прикладных наук «Метрополия» с бульвара и два уже снесенных офисных здания в Каллио.
По словам Лехтонена, за десять лет многое изменилось, но с момента нахождения еще незанятой собственности проходит неоправданно много времени, чтобы ввести ее в эксплуатацию.
Однако теперь развитие и расширение помещений временного пользования включено в стратегию города в сфере недвижимости, что может помочь таким операторам, как Тиладжакамо.