Житло на Airbnb набуває все більшого значення для туризму. В Остроботні, наприклад, на приватне житло вже припадає 20% всього житлового фонду.
Все почалося чотири роки тому, коли багаторічні квартиранти подружжя виїхали з квартири, яку вони займали.
– Ми вирішили спробувати короткострокову оренду і подивитися, скільки людей прийде і скільки потрібно буде роботи”, – згадує Раума.
Після першої квартири бізнес почав стрімко розвиватися. Трохи більше, ніж через півтора року, було вже дві квартири. На сьогоднішній день в оренду доступні п’ять квартир та літній котедж.
На карті Фінляндії напрямки Airbnb зосереджені в Уусімаа та Лапландії. Відповідно до щорічного звіту Vertaa Ensin Suomi Oy, минулого року найактивнішими напрямками були Гельсінкі та північні курорти.
Житло стає професійним, коли здається більше двох квартир.
У 2021 році Раума та її чоловік заснували власну компанію з розміщення.
– Так, я довго думав, чи наважуся залишити постійну роботу, але в якийсь момент довелося це зробити. Бути підприємцем все одно інакше, ніж бути на чиїйсь зарплаті.
Коккола прокинувся досить пізно для гонки
У Гельсінкі кількість квартир Airbnb, понад 1400, була особливим класом, навіть незважаючи на те, що вона фактично зазнала краху в роки корони.
В іншому випадку кількість активних сайтів зменшилася у великих містах на півдні та зросла на півночі Фінляндії.
Якщо порівняти щільність Airbnb з кількістю жителів, то Лапландія є окремою лігою: на одне помешкання припадає менше 70 мешканців.
У провінціях Остроботнія та Сатакунта минулого року діяльність також була найменш прибутковою.
«Ми не дуже потужне туристичне місто, і, напевно, тому багато операторів не бачили, що тут може бути хороша можливість для туризму», — розмірковує Піетіла.
Однак, за словами Піетіла, ця концепція довела свою ефективність у Кокколі. Це можна побачити у вищому рівні заповнюваності, ніж в інших закладах розміщення.
«У Кокколі немає апарт-готелів, тому як сім’ї з дітьми, так і працівники концертів цінують дещо більший простір для розміщення, який також має власну кухню», — каже Піетіла.
Відносні цифри не говорять про все
Незважаючи на те, що кількість квартир Airbnb сильно коливається в залежності від регіону, вони збільшують свою частку в регіональній пропозиції житла.
Наприклад, в Остроботнії цього року кількість незареєстрованих місць розміщення з усіх місць розміщення оцінюється до 20 відсотків.
– Реальна цифра може бути зовсім іншою, тому що, наприклад, у новобудовах багато приватних інвесторів, які здають квартири.
*Тема доступна для обговорення до 23:00 21 жовтня.*