З весни минулого року інтерес до купівлі нової інвестиційної квартири продовжує падати. Збільшення відсотків і витрат на лікування знижує прибутковість.
Інвестори в будівництво житла стали ще обережнішими, оскільки зросли процентні ставки за кредитами та плата за обслуговування.
У вересні Асоціація фінських орендодавців запитала думку понад 2000 приватних орендодавців у різних частинах Фінляндії для свого барометра.
У найближчі півроку понад 22 відсотки респондентів розглядають можливість купівлі нової інвестиційної квартири, тоді як навесні таких було понад 25 відсотків.
Зростання вартості лікування та відсоткових ставок за кредитами збільшило ризики та з’їдає прибутковість інвестування.
За даними барометра, з весни знизилася частка тих, хто планує або розглядає можливість продажу своєї інвестиційної нерухомості. Заморожені магазини студій і зниження цін не стимулюють продажі.
Прогноз у Хяме погіршився
Наприклад, у Лахті та Хямеенлінна прогноз погіршився порівняно з попереднім. За даними сайту vurkoovi.com, на інвестиційну квартиру, яка звільнилася, зараз у цих містах можна знайти нового орендаря в середньому приблизно за два тижні.
– У Лахті після пандемії корони на ринку оренди з’явилося багато квартир. Орендна плата миттєво впала. У серпні відбувся поворот, а це означає, що квартиру можна знайти набагато швидше, ніж рік тому влітку. Демографічний розвиток Хямеенлінни певною мірою турбує інвесторів, оцінює Рокканен, економіст Landlords.
Серпень зазвичай насичений на ринку оренди, в тому числі через приїзд студентів.
У Тампере перспективи позитивні, і інвестори вірять у розвиток міста.
Економіст Vuokranantajat ry Сакарі Рокканен прогнозує, що протягом решти року темпи зростання орендної плати можуть прискоритися. Причина, в тому числі, подорожчання енергоносіїв та посилення попиту на оренду квартир.
*Більше* *Päijät-Hämeen* *новини на Yle Areena: слухайте, дивіться та читайте, що відбувається поруч.*