Интерес к покупке новой инвестиционной квартиры продолжает снижаться с весны прошлого года. Увеличение процентов и затрат на лечение снижает рентабельность.
Инвесторы в жилье стали еще более осторожными, поскольку процентная ставка по кредитам и плата за обслуживание выросли.
В сентябре Ассоциация финских арендодателей запросила для своего барометра мнения более 2000 частных домовладельцев в разных частях Финляндии.
В ближайшие полгода более 22 процентов респондентов рассматривают возможность покупки новой инвестиционной квартиры, тогда как весной их было более 25 процентов.
Рост стоимости лечения и процентных ставок по кредитам увеличил риски и снижает прибыльность инвестиций.
Согласно барометру, с весны снизилась доля тех, кто планирует или рассматривает возможность продажи своей инвестиционной недвижимости. Застывшие магазины-студии и снижающиеся цены не стимулируют продажи.
Перспективы в Хяме ухудшились
Например, в Лахти и Хямеенлинна перспективы ухудшились по сравнению с предыдущим. По данным сайта vurkoovi.com, найти нового арендатора на освободившуюся сейчас инвестиционную квартиру в этих городах можно в среднем примерно за две недели.
– В Лахти после пандемии коронавируса на рынке аренды появилось много квартир. Арендная плата упала на мгновение. В августе произошел оборот, а это значит, что арендатора в квартире можно найти гораздо быстрее, чем год назад летом. Демографическое развитие в Хямеенлинне в некоторой степени беспокоит инвесторов, считает Рокканен, экономист лендлордов.
Август обычно занят на рынке аренды, в том числе из-за приезда студентов.
В Тампере перспективы положительные, и инвесторы верят в развитие города.
Экономист Vuokranantajat ry Сакари Рокканен прогнозирует, что в оставшуюся часть года темпы роста арендной платы могут ускориться. Причина в том числе в удорожании энергоресурсов и усилении спроса на аренду квартир.
*Подробнее* *Päijät-Hämeen* *новости Yle Areena: слушайте, смотрите и читайте, что происходит рядом с вами.*