Іпотечний рейтинг дає уявлення про динаміку цін і перспективи розвитку ринку житла в майбутньому.
Лахті підвищило свій рейтинг в новому оновленому іпотечному рейтингу Hypo, який був опублікований на початку жовтня. Рейтинг описує регіональні ризики та переваги, а також надає інформацію про майбутній напрямок цін на житло та перспективи розвитку ринку житла в регіоні.
У новому оновленні рейтинг Лахті було підвищено з BB до BBB. Різниця в рейтингу незначна.
На ринку житла міста не відбулося значних змін. Згідно з даними Hypo, демографічна тенденція в Лахті змінюється в протилежному напрямку, і в довгостроковій перспективі вона буде знижуватися. Однак тенденція продажу житла була позитивною, а ціни помірними.
– Лахті впорався добре. Ринок житла втримав свої позиції, каже Куосманен.
Hypo також дослідила частку одержувачів лікарняних, яка говорить про розвиток доходів від зарплати. Це пов’язано з тим, як мешканці можуть сплачувати свою іпотеку. За словами Юхо Кескінена, ситуація в Лахті настільки покращилася, що це вплинуло на класифікацію.
Керкёля та Хартола потрапили до групи ризику
У новому оновленому рейтингу Hypo Mortgage Rating кредитний рейтинг 24 регіонів піднявся на один щабель, а в 59 муніципалітетах материкової Фінляндії рейтинг знизився на один щабель. Загалом рейтинг залишився незмінним у 210 муніципалітетах.
У Пяйят-Хямее знизився рейтинг Ііта, Хартоли та Кяркеля. В Iiti тепер класифікація B, у Hartola та Kärkölä це CCC.
– Коли кредитний рейтинг падає до класу С, ми вже в групі ризику. Тоді перспективи ринку житла слабкі, констатує Кескінен.
Жоден муніципалітет не досяг найвищої категорії AAA, і жоден не опустився до двох найнижчих категорій C або D. Клас D означає неплатоспроможність.
За населенням середній кредитний рейтинг знаходиться на рівні BBB.
*Слідкуйте за новинами Päijät-Häme* *Yle Areena**.*
*Обговорити тему можна до 11.10.2023 до 23.00.*