Ипотечный рейтинг дает представление о динамике цен и перспективах развития рынка жилья.
Лахти повысил свою позицию в новом обновленном рейтинге ипотечного кредитования Hypo, который был опубликован в начале октября. Рейтинг описывает региональные риски и выгоды, а также предоставляет информацию о будущем направлении цен на жилье и перспективах развития рынка жилья в регионе.
В новом обновлении рейтинг Лахти был повышен с BB до BBB. Разница в рейтинге малозаметна.
На рынке жилья города не произошло серьезных изменений. По данным Hypo, демографическая тенденция в Лахти меняется в противоположную сторону, и в долгосрочной перспективе она будет снижаться. Однако динамика продаж жилья остается положительной, а цены – умеренными.
– Лахти выступил хорошо. Рынок жилья устоял на своих местах, говорит Куосманен.
Hypo также исследовала долю получателей пособий по болезни, что говорит о динамике доходов от заработной платы. Это связано с тем, как жители смогут выплачивать ипотеку. По мнению Юхо Кескинена, ситуация в Лахти улучшилась настолько, что это отразилось на классификации.
Кяркёля и Хартола попали в группу риска
В новом обновлении ипотечного рейтинга Hypo кредитный рейтинг 24 регионов повысился на одну ступень, а в 59 муниципалитетах материковой Финляндии рейтинг понизился на одну ступень. Рейтинг остался неизменным в общей сложности в 210 муниципалитетах.
В Пяйят-Хяме снизился рейтинг Иит, Хартолы и Кяркёля. В Иити классификация теперь — B, в Хартоле и Кяркёля — CCC.
– Когда кредитный рейтинг опустится до класса С, мы уже попадем в группу риска. Перспективы рынка жилья тогда слабые, констатирует Кескинен.
Ни один муниципалитет не достиг высшей категории AAA, и ни один муниципалитет не попал в две самые низкие категории C или D. Класс D означает неплатежеспособность.
Что касается населения, средний кредитный рейтинг находится на уровне BBB.
*Следите за новостями Пяйят-Хяме* *Yle Areena**.*
*Обсудить тему можно до 11.10.2023 в 23:00.*