Керівники муніципалітетів розмірковують над тим, що ж насправді робити з соціальною та медичною нерухомістю, коли на початку наступного року запрацюють соціальні регіони.
Багато муніципалітетів та міст намагаються продати свої об’єкти соціальної сфери до того, як на початку наступного року почнуть функціонувати нові соціальні райони.
Heinola щойно завершила продаж свого медичного центру та центру обслуговування людей похилого віку Hopeasilla. Від них місто отримає понад 10 мільйонів євро.
Відповідальність за організацію надання соціальних послуг буде передана на місця вже на початку наступного року.
Tilakeskus не веде статистику щодо того, скільки муніципалітети чи міста продали свою власність соціального страхування, наприклад, приватним особам.
Особливо великі міста розпродали свою нерухомість. Експерт з нерухомості JLL у травні підрахував, що за останні пару років було укладено угод на 700 мільйонів євро.¨
За даними муніципальної асоціації, найбільші муніципалітети та центри зростання мають найкращі умови для продажу об’єктів соціального страхування. Готовність продати не була несподіванкою, і багато муніципалітетів хочуть вивільнити капітал, спрямований на соціальне забезпечення та спортивні об’єкти для інших цілей.
Рівень орендної плати стримувався протягом декількох років
Майно соціального страхування в Хейнола було продано місцевим компаніям KOY Terveydenhuolto’s premises IV і Suomen Hoiva ja Asunto Oy.
Деякі об’єкти також цікаві міжнародним інвесторам. З точки зору безпеки постачання, перебувати у власності іноземних держав може бути ризиковано.
Постановою уряду також обмежено рівень орендної плати.
– Ви не можете вибрати орендну плату відразу, – додає Паркконен.
Навесні Держрада видала указ на наступні три роки щодо приміщень, орендованих муніципалітетами для соціальних територій. Після цього район має право продовжити оренду ще на рік.
Після закінчення перехідного періоду договір також може бути розірваний.
У Päijät-Hämee, окрім Heinola, Lahti та Hollola також продали свою власність соціального страхування у приватну власність.
«У місті ми були дуже чіткими щодо договору оренди, щоб він відповідав положенням, щоб ми не створювали додаткового тягаря для соціальної групи», — каже міський менеджер Хейноли Паркконен.
Хейнола все ще веде переговори з районом соціального забезпечення про продаж рятувальної станції. Кошти, отримані від операцій з нерухомістю, місто планує в тому числі направити на свої інвестиції.