Руководители муниципалитетов рассматривают вопрос о том, что на самом деле следует делать с недвижимостью социального и медицинского назначения, когда в начале следующего года заработают регионы благосостояния.
Многие муниципалитеты или города стремятся избавиться от своей собственности в сфере социального обеспечения до начала работы новых округов социального обеспечения в начале следующего года.
Компания Heinola только что завершила продажу своего медицинского центра и центра обслуживания пожилых людей Hopeasilla. Город получит от них более 10 млн евро.
В начале следующего года ответственность за организацию служб социального обеспечения будет передана регионам социального обеспечения.
Tilakeskus не ведет статистику того, сколько муниципалитетов или городов продали свою собственность социального обеспечения, например, частным лицам.
В частности, крупные города продали свою недвижимость. Эксперт по недвижимости JLL в мае подсчитал, что за последние пару лет было заключено сделок на 700 млн евро.¨
По данным муниципальной ассоциации, крупнейшие муниципалитеты и центры роста имеют наилучшие условия для продажи объектов социального обеспечения. Готовность к продаже не стала неожиданностью, и многие муниципалитеты хотят высвободить капитал, предназначенный для социального обеспечения и спортивной собственности, для других целей.
Уровень арендной платы сдерживается в течение нескольких лет
Имущество социального обеспечения в Хейноле было продано местным компаниям KOY Terveydenhuolto’s помещения IV и Suomen Hoiva ja Asunto Oy.
Некоторые объекты, безусловно, представляют интерес и для международных инвесторов. Прекращение владения иностранцами может быть рискованным с точки зрения безопасности поставок.
Уровень арендной платы также был ограничен постановлением правительства.
«Нельзя брать арендную плату по первому требованию, — добавляет Паркконен.
Весной Госсовет издал постановление на ближайшие три года об арендованных муниципалитетами помещениях под социально-бытовые объекты. После этого район имеет право продлить аренду еще на год.
По истечении переходного периода контракт также может быть расторгнут.
В Пяйят-Хяме, помимо Хейнола, Лахти и Холлола также продали свою собственность социального обеспечения в частную собственность.
– В городе мы очень четко подходим к договору аренды, чтобы он соответствовал нормативным актам, чтобы мы не ложились дополнительной нагрузкой на социальную группу, – говорит городской менеджер Heinola Паркконен.
Хейнола все еще ведет переговоры с отделом социального обеспечения о продаже спасательной станции. Деньги, полученные от сделок с недвижимостью, город планирует использовать в том числе для своих инвестиций.