Орендодавець “Ханко” суттєво підвищить ціни, якщо закон буде прийнятий: “Це абсурд – так сильно підвищувати ціни
Обмеження на короткострокову оренду квартир можуть спричинити проблеми в Ханко, де мало готелів.
Квартира-студія, відома як “Емігрант”, є одночасно і сімейним будинком, і інвестицією.
Минулого року хтось інший, а не член сім’ї Кауппінен, проживав у квартирі протягом 135 ночей. “Емігрант” доступний для короткострокової оренди через сайт Airbnb.
Дводенний гість, який щойно поїхав, залишив квартиру прибраною, виніс сміття і вимив посуд.
– Ось як зазвичай все працює, акуратно його слід, навіть якщо вам не потрібно. У нас ніколи не було проблем з жодним орендарем.
Компанія Lundelin проводить 23 будинки в оренді в Ханко. Жодне житло не отримало скарг від сусідів.
– Ханко живе для святкування тут, але я думаю, що це відбувається в основному в ресторанах, а не в квартирах.
Обмеження денного режиму може призвести до проблем
Традиції туризму Ханко майже такі ж старе, як і саме 150-річне місто.
Квартира Джоні Кауппінена – це будинок, побудований фінською компанією Steamboat більше ста років тому, в якому колись розміщували мігранти, які виїхали за кордон.
Проект закону, який наразі готується Міністерством навколишнього середовища, спалахує обмеження щодо короткої оренди інвестиційних будинків.
Функціональні проблеми особливо боролися в Роованіемі.
Там найзайнятіший туристичний сезон знаходиться в самому центрі зими під час Різдва, а в Ханко – це влітку.
Обмеження короткої оренди на 90 днів на рік, так званий закон Airbnb принесе проблеми для літнього міста.
Туризм утворює приблизно третину всього його засобів існування.
– У березні ми вже чітко зросли попиту на літо. Найзайнятіший сезон сьогодні триває до осені, тому 90 днів для нас аж ніяк не достатньо, – каже підприємець Салла Лунделін.
За словами Лунделіна, і Кауппінена, обмеження може збільшити ціни на проживання в літніх місяцях, коли попит на найвищий час. Власники решти інвестиційних будинків не продаватимуться.
Салла Лунделін підкреслює, що кілька власників будинків Holiday фінансуватимуть свої інвестиції спеціально на дохід від оренди, коли їх немає.
\”Тепер, коли інші витрати на життя зросли, це може бути недостатньо, щоб гроші підтримували\” другий будинок \ якщо недостатньо доходу від оренди, вказує Лунделін.
Це, в свою чергу, прийме клієнтів від місцевих підприємців.
-Плассуває мешканців дозвілля, зараз у нас є дуже всебічна пропозиція ресторану в Ханко сьогодні. Ми не маємо нічого робити, якщо житло подолано, наголошує Лунделін.
Також, за даними Фінської асоціації орендодавців, поточний щоденний ліміт короткої оренди занадто малий.
– Якщо закон переживає як такий, ми стаємо заміною проблем Рованіемі, Кауппінен замислюється.
У цьому місці муніципалітети могли збільшити річний ліміт до 180 власним рішенням. Згідно з проектом закону, постійне житло все ще повинно бути передано без обмежень.
Більше можливостей для розміщення в дорозі
Туристичний бізнес Hanko залежить від приватного житла, оскільки все ще дуже мало готелю.
З минулорічного розміщення міста 60 відсотків були в літні місяці та половина з них у приватному житлі.
В даний час у Hanko є один рік готель, готель Regatta Spa.
Пропускна здатність незабаром стане більшою потужністю, оскільки готель Omena буде замінено готелем Bulevard, закритим минулої осені.
Окрім цього, місто має півроку –
Середня ставка в готелі Ragatta Spa становила 60 % минулого року.
– Клієнти хочуть цілісного обслуговування. Більшість наших клієнтів вибирають напів дошку, яка включає, крім проживання та сніданку, вечерю та вхід у спа -центру.
Дозвіл на будівництво для розширення, розробленого поруч із Регата, є дійсним, але графік будівництва поки що відкритий.
І Salla Lundel, і Joni Kauppinen вважають, що місто може розмістити третій курс готелю.
Емігрант Кауппінена прийшов через три дні наступного дня після того, як останній пішов.